Seguros, créditos hipotecarios y más: ¿qué pasa con una vivienda si un sismo la deja inhabitable o la destruye?

Una póliza puede cubrir desde la reparación de una vivienda hasta una pérdida total, además de alojamiento temporal y retiro de escombros. Sin embargo, el alcance depende del contrato. ¿Qué ocurre si el inmueble tiene una hipoteca, qué pasa con el terreno y cuánto cuesta proteger una propiedad frente a un sismo?